top of page

2. בדיקות משפטיות ותכנוניות

עו"ד מקרקעין בודק האם הקרקע נקייה מחובות, עיקולים או בעיות רישום.

בודקים ייעוד הקרקע בתב"ע (תכנית בניין עיר), סטטוס הפשרה, ועדות תכנון.

אם הקרקע רשומה כ"קרקע חקלאית זמנית" בתוכנית, זה סימן מצוין – סימן לתכנון עתידי.

איך כל התהליך עובד, שלב אחר שלב:

1. איתור קרקע מתאימה

לא כל קרקע חקלאית היא השקעה טובה.

אנחנו בוחנים קרקעות סמוכות לתוכניות מתאר ארציות (תמ"א 35, תכנית מתאר מקומית), קרבה לבנייה קיימת או תשתיות כמו כבישים, מסילות, רכבות, אזורי תעסוקה.

בודקים אם הקרקע כלולה בעתיד בתוכנית להפשרה למגורים או מסחר.

4. הצגת התמונה האמיתית ללקוח

אנו מראים שקיפות מלאה לגבי סיכויי הפשרה, זמני החזקה משוערים, וכמה רווחיות אפשרית.

כל קרקע מגיעה עם דו"ח תכנוני מקצועי, צילומי רחפן, ומסמכים מתארים.

​​3. בדיקת מיקום וסביבה

קרקעות באזורים מתפתחים (כמו גדרה, ראשון לציון, חדרה, עפולה, בנימינה) עם תוכניות לפיתוח – הן בעלות פוטנציאל גבוה לעליית ערך.

אנו בוחנים קצב פיתוח, תוכניות עתידיות, מחירי הסביבה, ביקוש עתידי.

 איפה באה לידי ביטוי המקצועיות של קבוצת Y?

 ניסיון בשטח

אנחנו לא מוכרים "חלומות" – כל קרקע נבדקת ע"י שמאים, יועצים תכנוניים, ועורכי דין.

 ליווי אישי

כל לקוח מקבל מלווה אישי שעונה לו על כל שאלה – עד לרכישה מלאה.

אנו מספקים גם שירות המשך (שמירה על קשר, עדכונים על הקרקע, ליווי משפטי).

 שירות דיסקרטי ובגובה עיניים:

לא לוחצים על לקוחות – רק מידע אמיתי, ענייני, עם שיקול כלכלי ברור.

 גישה מקצועית

אנו שייכים לקבוצת Y – הכוללת גם חברות בתחום ההשמה והדיגיטל – מה שמאפשר לנו להציע פתרונות גם ללקוחות עסקיים, משקיעים חוזרים, וחברות.

bottom of page